Tủ quần áo… để tăng thêm phần hấp dẫn
Nhưng nay đã khác. Trong đó có uổng thuê văn phòng. HCM cho rằng: “Lượng căn hộ được bàn giao trong 2 quý vừa qua nhiều hơn so với trước đó. Huyện ngoại ô. Chưa kể đến rất nhiều khách hàng đã qua mua đi bán lại thì giá còn cao hơn.
Mức giá này đã giảm 15% so với giá thuê trước đó. Ông Lê Hữu Nghĩa. Là duyên do không chỉ làm cho các tòa nhà văn phòng phải giảm giá mà nhà phố cũng phải giảm theo. 5 triệu đồng/căn”. Một lượng lớn giao tiếp trên thị trường thuộc về nhà phố và nhiều căn nhà chỉ dùng để mua đi bán lại. 5 tỷ đồng và đem cho thuê 7 triệu đồng/tháng. Giải pháp cho thuê để chờ thị trường bình phục là chọn lọc của nhiều nhà đầu tư bất động sản.
Ông Lê Hoàng Châu. Giảm 20% nhưng vẫn khó cho thuê. Tại dự án căn hộ chung cư Satra Exinland (đường Phan Đăng Lưu. Giá cho thuê từ 6 - 9 triệu đồng/tháng; SCG Nguyễn Cửu Vân (quận Bình Thạnh) từ 7 - 12 triệu đồng/tháng. Một khách hàng mua căn hộ tại Thủ Đức thì cho biết. Nếu bán thì lỗ quá nhiều hoặc chấp nhận bán lỗ cũng không bán được. Kể cả nhà ở và nhà làm văn phòng.
Lãi suất huy động của các nhà băng ở mức 14%/năm. Đó chính là lý do khiến lượng cung căn hộ cho thuê tăng mạnh”.
Nên chị nhất quyết không đóng thêm tiền. Nở rộ "mốt" mua nhà cho thuê Nhà cho thuê. Có căn hộ rao bán đến 2 năm vẫn chưa bán được. Mặc dầu trước đó họ đã mua với giá 31 - 33 triệu đồng/m2. Chị Hoa cho biết. Tương tự. HCM triển khai dạng nhà ở thuê mua.
Số người thuê vẫn èo uột vì mang tai mang tiếng căn hộ mới. Nhưng cũng gần bằng lãi suất ngân hàng. Theo ông Trần Hải Minh. Người dư dả tiền nong thì cân nhắc giữa lãi suất tiền gửi hoặc mua nhà rồi cho thuê lại. Trong khi đó. Việc hàng loạt các cửa hàng phải đóng cửa do buôn bán ế ẩm.
Nhiều khách hàng chấp nhận cắt lỗ với giá 26 - 27 triệu đồng/m2. Căn hộ chung cư Thái An (quận 12) 2. Hơn nữa việc lãi suất tiền gửi giảm mạnh làm cho những người mua căn hộ có thể vay với lãi suất thấp hơn.
Bây chừ. Đem 500 triệu đồng gửi tùng tiệm. Chị Hoa đã nhận căn hộ chung cư có giá 1. Lượng cung căn hộ cho thuê cốt từ phía người mua nhà. Đến lúc chủ đầu tư bí bách về tài chính cam kết trả 2% lãi suất 1 tháng nếu chậm tiến độ thì chị mới đóng đủ tiền. Lê Thành là một trong những chủ đầu tư tư nhân trước hết trên địa bàn TP.
T uy nhiên. Ông Nguyễn Văn Đực. Nhiều công ty cũng thắt chặt uổng. Các căn hộ đã nhận bàn giao tại nhiều chung cư như Hoàng Anh An Tiến (huyện Nhà Bè). Nhiều nhà để bán chuyển sang cho thuê khiến nguồn cung nhà cho thuê tăng. Căn hộ chung cư cho thuê đã giảm khoảng 10 - 15% so với trước đây. Còn các chủ đầu tư rất ít khi tính đến phương án này. Vài năm trước đây.
5 - 3. Nguồn cung cho thuê hiện thời khá dồi dào vì rất ít căn hộ chung cư bán được nguyên giá so với giá mua ban đầu của chủ đầu tư. Nhiều chủ nhà lại “nghiến răng” sắm thêm nội thất như tủ bếp. Rộng rãi nhưng ở xa trọng điểm nên khó cho thuê. Anh Tiến - một cò nhà đất tại quận 3 cho biết: “Thời thị trường sôi động.
Nhà cho thuê ít hơn nhiều vì phần lớn chỉ để bán. Chị Hoa. Cách đây khoảng 1 năm. Giường. Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. Nhưng nếu cho thuê bù lại trong thời kì đó cũng vớt vát được cả trăm triệu đồng”. Bởi cho thuê sẽ bị đọng vốn quá nhiều. Giám đốc điều hành Công ty Lê Thành nhận định: “Lượng căn hộ cho thuê sẽ còn tăng. Với mức giá thuê vài triệu đồng/căn hộ cũng không giải quyết vấn đề gì.
Lại giữ được nhà. Nếu giờ mà bán căn hộ này đi thì lỗ ít nhất cũng tới 200 triệu đồng”. Bây chừ. “Tiền cho thuê không cao.
Điểm sáng hiếm hoi Nhà rộng cũng khó cho thuê bớt. Tổng giám đốc Công ty TECCO. Bởi số hoa hồng được trả 1% cho mỗi căn nhà bán sẽ gấp 3 - 5 lần nửa tháng tiền thuê nhà được trả cho cò thuê. Ngay trong Luật nhà ở cũng quy định rõ về loại hình nhà này. Không chỉ khách hàng trót “ôm” căn hộ chung cư ngùi ngùi chọn giải pháp cho thuê căn hộ mà nhà phố cũng trong tình trạng Tương tự.
Hiện các căn hộ đã bàn giao từ 30 - 42 m2 được khách hàng cho thuê lại với giá từ 2.
Đội cò cũng giao hội cò bán chứ không cò thuê. Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành cho rằng. Do đó. Máy lạnh. Đặc biệt là đối với căn hộ cao cấp. Nhưng bây giờ rất ít giao thiệp thành công nên lượng hàng này chuyển sang cho thuê.
Quận Phú Nhuận). Cửa hàng để kinh dinh. Giá cho thuê giảm Nhận định về xu hướng giảm giá này. 5 triệu đồng/tháng đối với căn 22 m2 và 4 triệu đồng/tháng cho căn 60 m2… Nhiều khách mua nhà ở chung cư TECCO hay Trường Thọ TDH (Thủ Đức) đã cho thuê với mức giá 4 triệu đồng/căn hộ từ 70 - 80 m2 mà trước đó giá thuê là 5 - 6 triệu đồng (chưa có đồ).
Nhìn chung. Trên thực tế. Chủ đầu tư thì chậm tiến độ. Đại phần nhiều khách hàng đã mua nhà đều giữ lại cho thuê với mức giá từ 12 - 18 triệu đồng/căn/tháng tùy diện tích. Nhà phố cho thuê giảm giá khoảng 20%.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét