Cuối quý II/2013, Hòa Bình ký giao kèo quản lý xây dựng Khu phức hợp nhà ở - trọng tâm thương mại - khách sạn cao cấp GEMS ở Yangon, Myanmar
Nữ nhà buôn này nhận, với tình hình kinh tế trong nước khó khăn, các dự án của bà đẵn trông cậy vào các đối tác nước ngoài vì có thời đoạn hiệp đồng vay ngân hàng cũng bị cắt. Tuy nhiên, bà Thảo cũng thừa nhận suy thoái kinh tế toàn cầu cũng tác động rất lớn đến dòng tiền tài nhà đầu tư quốc tế, do đó tiến độ dự án cũng bị chậm so với dự định.
Trong đó đối tác Hàn Quốc thổ lộ sự quan hoài nhiều nhất. 9 tháng qua, nhiều nhà thầu xây dựng, các đơn vị đầu tư phát triển dự án bất động sản phía Nam có xu hướng mở rộng kênh đầu tư, hiệp tác, huy động vốn với các tổ chức quốc tế.
Bà Thảo cho biết thêm, chỉ tính riêng dự án Happy Land tuổi 1 đang thi công tại Long An, Khang Thông đã tiếp thu hơn chục đối tác nước ngoài. Theo các chuyên gia, trong bối cảnh thị trường nội địa suy yếu và kiệt về tài chính, săn vốn ngoại là một giải pháp có thể mở ra nhiều hy vọng.
Dự án Happy Land do Công ty Khang Thông làm chủ đầu tư đã hút hơn chục nhà đầu tư ngoại rót vốn đầu tư.
Nikko Securities Indonesia đổ hơn 10 triệu USD mua cổ phiếu HBC với giá cao hơn thị trường. Chủ tịch Tập đoàn HAGL, Đoàn Nguyên Đức cho biết, trong lĩnh vực bất động sản, năm 2013 tập đoàn dốc toàn lực vào dự án khu phức hợp tại Myanmar, thị trường Việt Nam chỉ đóng vai trò hậu phương.
Tuy nhiên thời gian đàm phán hơi dài do phải định giá lại dự án".
Cuối tháng 3/2013, PT. "Thị trường trong nước bế tắc, thay vì cứ ngồi im đợi thì đầu tư ra nước ngoài sẽ mở ra nhiều nhịp hơn", ông Đức nói.
Các thương vụ này phần nào tiếp sức cho doanh nghiệp trong năm 2013 đầy khó khăn. Net : "Doanh nghiệp chờ dòng vốn từ tỷ phú Ả Rập Thureign Augn và ngân hàng Hypo Commerce Bank.
"Khi các kênh đầu tư trong nước bão hòa, đi tìm dòng vốn ngoại và thời cơ ở các thị trường mới là giải pháp khả thi nhất hiện giờ", ông Hải nhấn mạnh. Chủ đầu tư một dự án chung cư bị đình trệ tại quận 8 tiết lậu đang đàm phán với một số nhà đầu tư châu Á về việc tiếp vốn để tái khởi động dự án.
"Một thực tế phải ưng là sau khi kết liên, thường là doanh nghiệp nước ngoài kiểm soát điều hành tuốt luốt", ông nói. Giả dụ các doanh nghiệp địa ốc khác tìm vốn ngoại thì HAGL lại đi theo chiều trái lại, đổ tiền ra nước ngoài để chờ thời khắc vàng hái nhịp.
Đua theo các đại gia địa ốc tìm vốn và săn nhịp tại thị trường nước ngoài, nhiều chủ đầu tư nhỏ lẻ cũng đặt kỳ vọng vào "bầu sữa ngoại".
Trong 8 tháng đầu năm 2013, Công ty cổ phần xây dựng và kinh dinh địa ốc Hòa Bình đã có nhiều thương vụ liên can đến khối ngoại. Đây là gói thầu của chung cư cùng tên, thuộc khu thị thành Tokyu Binh Duong Garden City ( FDI của Nhật) - có tổng vốn đầu tư khoảng 1,2 tỷ USD
Khối ngoại cần sự am hiểu địa phương, thủ tục pháp lý, quan hệ, quỹ đất. Trong tháng 5, đơn vị này còn được đối tác ngoại là Tập đoàn Jesco Asia rót hàng chục tỷ đồng để phát triển lĩnh vực thiết kế, thi công cơ điện công trình, nhà xưởng và hạ tầng.
HAGL đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng khu phức hợp tại Yangon với kỳ vọng có thể hái tỷ USD khi thị trường địa ốc Myanmar ấn lên.
Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Khang Thông, Phan Thị Phương Thảo san sớt với VnExpress. Bầu Đức đã tăng vốn dự án này từ 300 triệu USD lên thành 440 triệu USD và đẩy nhanh tiến độ xây dựng với kỳ vọng hái tỷ USD khi bất động sản Myanmar nóng lên. Vũ Lê. Chuyên gia này phân tích, sự kết liên, hiệp tác này có lợi đôi bên. Khảo sát thực tại cho thấy các dự án sau khi liên doanh thường có thanh khoản tốt hơn và doanh nghiệp cũng tiếp cận được nhiều cơ hội hơn.
Chủ tịch HĐQT Công ty Khải Hoàn Land, Nguyễn Khải Hoàn tiết lậu, trong quý II và III/2013, bộ phận M&A của doanh nghiệp cũng tư vấn thành công 2 giao thiệp lớn có nguyên tố nước ngoài tham dự, đốn là kết liên, hợp tác đầu tư. Trong khi đó, một đại gia địa ốc khác, Tập đoàn vàng anh Gia Lai (HAGL) chỉ giao hội săn thời cơ ngành bất động sản ở thị trường nước ngoài.
Vị chủ đầu tư này giãi tỏ: "Thị trường trong nước đóng băng, chúng tôi phải tính đến phương án cầu cứu vốn ngoại. Trái lại, doanh nghiệp trong nước tiếp cận được công nghệ, trình độ chuyên môn cao, sự chuyên nghiệp trong quản lý, và chính yếu là nguồn tài chính ổn định. "Săn vốn ngoại hay hợp tác với các doanh nghiệp nước ngoài, thậm chí tìm cơ hội ở thị trường mới trong thời điểm bất động sản khó khăn như hiện là xu thế tất yếu", ông Hoàn nhận xét.
Tháng 7, doanh nghiệp nhận thi công phần kết cấu và hoàn thiện dự án “SORA gardens I” tại thị thành Mới Bình Dương với giá trị hơn 400 tỷ đồng. Dự kiến, năm 2014 khu vui chơi giải trí hơn 2 tỷ USD sẽ chạy thể nghiệm một số hạng mục.
Ông Hoàn cho rằng, khi niềm tin của thị trường xuống thấp thì sự dự của khối ngoại là một hỗ trợ đắc lực để cải thiện vị thế của các chủ đầu tư. Không chỉ có Hòa Bình đang trông mong nhiều vào khối ngoại, Công ty Khang Thông cũng hăng hái săn vốn nước ngoài từ các tập đoàn quốc tế để đầu tư vào dự án Happy Land (Long An) và dự án lọc hóa dầu Nhơn Hội (Bình Định).
Chủ toạ Công ty cổ phần xây dựng và kinh dinh địa ốc Hòa Bình, Lê Viết Hải nhận định, liên doanh, kết liên, hiệp tác với khối ngoại không chỉ giúp doanh nghiệp nâng cao trình độ quản lý, ổn định nguồn tài chính, cải thiện thanh khoản mà còn giúp mở rộng thị trường.
Dự định, nhà đầu tư nước ngoài này sẽ rót vốn vào Tập đoàn Khang Thông để đầu tư trực tiếp vào 2 dự án tại Long An và Bình Định".
Của doanh nghiệp Việt Nam.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét